용산 외벽대리석수리
용산구는 이태원·한남동 상업지구와 후암·청파동 저층 주거지가 함께 있는 지역입니다. 홈픽스브라더가 용산구 건물 외벽 대리석 수리 현장을 문제 발견부터 완료까지 진행합니다.
이태원에서 상가건물을 운영하는 건물주는 외벽 대리석 표면에 세로로 길게 뻗은 균열을 발견했습니다. 균열은 2층 높이까지 이어져 있었고, 비가 온 다음 날에는 균열 주변으로 물이 스며 나온 흔적이 보였습니다. 외국인 임차인이 많은 건물 특성상 외관 노후에 대한 문의가 이어지자 건물주는 빠르게 점검을 요청했습니다.
이태원은 상업 건물 외관이 임대 경쟁력과 직결되는 지역이라, 작은 균열도 조기에 발견해 처리하려는 건물주가 많습니다. 한남동은 고급 주택과 상업시설이 혼재되어 있어 외관 관리 기준이 상대적으로 높은 편이고, 후암·청파동 저층 주거지는 준공 연차가 오래돼 국지적인 균열 문의가 꾸준히 이어지고 있습니다. 건물주는 이번 점검을 계기로 건물 전체의 준공 연차와 이전 보수 이력을 정리해 두기로 했습니다. 용산구는 재개발·재건축 논의가 여러 구역에서 동시에 진행되고 있어, 상담 시 건물이 정비구역에 포함되는지 여부를 먼저 확인해 불필요한 과잉 시공을 권하지 않도록 안내해 드립니다. 원효로 인근 노후 상가는 좁은 골목에 접해 있어 자재 운반 경로를 미리 확인하는 절차가 특히 중요합니다. 청파동은 저지대 특성상 배수가 원활하지 않은 벽면의 줄눈 손상이 유독 빠르게 진행되는 경향이 있어 정기 점검을 권장하고 있습니다.
어떻게 해결했을까요
현장 타진 점검
균열 구간뿐 아니라 인접 석재까지 전체를 두드려 소리로 들뜬 부분을 함께 찾아냈습니다. 균열 옆 석재 1장에서도 들뜸이 확인됐습니다.
손상 범위 확정
전면 철거가 아닌 균열·들뜸이 확인된 2개 구간만 선별 교체하기로 하고 동일 석종으로 자재를 준비했습니다.
철거 및 재시공
손상된 석재를 철거하고 하지 콘크리트 상태를 확인한 뒤 앵커를 새로 시공, 동일 색상 석재로 교체했습니다.
줄눈 방수 마감
교체 구간과 기존 석재 경계부에 방수 줄눈을 재시공해 빗물 침투 경로를 차단했습니다.
인접 구간 추가 점검
같은 건물 다른 층 외벽도 함께 타진 점검해 잠재적 손상 여부를 미리 확인했습니다.
정기 점검 계획 수립
건물주와 협의해 매년 정기 타진 점검 일정을 세우고 이번 손상 위치를 기록해 전달했습니다.
시공 전후 비교
BEFORE
AFTER교체 완료 후 건물주는 균열 재발 여부를 확인하기 위해 3개월 뒤 재점검을 요청했고, 문제 구간은 완전히 복원되어 추가 손상이 없었습니다. 이태원 상권은 외관 노후가 곧바로 임대 문의 감소로 이어지는 경우가 많아, 건물주들이 예방 차원에서 정기 점검을 문의하는 사례가 늘고 있습니다. 한남동은 고급 주택가 특성상 외관 마감 품질에 대한 요구가 높아 자재 등급을 조금 더 신경 써서 제안하는 경우가 많습니다. 후암·청파동 저층 주거지는 골목이 좁아 대형 장비 진입이 어려운 현장이 많은데, 이런 경우에도 소형 장비와 수작업을 병행해 접근성 문제 없이 시공을 마무리하고 있습니다. 용산구는 미군기지 이전과 개발이 함께 진행되는 지역이라, 향후 정비 계획 여부를 함께 확인하며 시공 범위를 제안하는 것이 장기적으로 더 경제적인 경우가 많습니다. 건물주는 이번 수리를 계기로 매년 봄 정기 타진 점검을 받기로 했으며, 인근 이태원 상가 건물주 몇 곳에도 점검을 권유했다고 전했습니다. 시공팀은 재발 방지를 위해 균열 주변 줄눈까지 함께 보강했고, 이후 장마철에도 별도 문의 없이 안정적으로 유지되고 있다는 후기를 전달받았습니다.
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상담 가능 시간
평일 09:00 ~ 18:00
